Romain vous présente...

Dossier Bancaire Ultime

👉 AprĂšs plus de 12 ans de travail en banque et plus d’1 million d’euros de patrimoine immobilier financĂ©, je vous rĂ©vĂšle la mĂ©thode concrĂšte pour monter un dossier bancaire bĂ©ton et maximiser vos chances d’obtenir un prĂȘt.

📌 Une approche simple, claire et efficace.

📌 Des exemples concrets issus du terrain.

📌 La stratĂ©gie que j’utilise moi-mĂȘme pour lever des centaines de milliers d’euros.

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⛔ Refus du banquier, ça vous parle ?

Vous avez un projet immobilier, mais la banque vous dit :

❌ « Revenez quand vos comptes seront mieux tenus »

❌ « Votre taux d’endettement est trop Ă©levĂ© »

❌ « Votre dossier n’est pas assez clair »

❌ « Il manque des documents ou des informations »

âžĄïž RĂ©sultat : vous perdez du temps, de l’énergie et parfois des opportunitĂ©s incroyables
 juste parce que votre dossier n’est pas prĂ©sentĂ© comme il faut.

🙌 Rassurez-vous

Avec ma méthode, vous allez apprendre à :

✔ PrĂ©parer un dossier clair, net et prĂ©cis (que le banquier peut copier-coller dans son systĂšme).

✔ Éviter les erreurs qui bloquent 80% des projets.

✔ Comprendre les attentes de la banque pour mieux les anticiper.

✔ Transformer vos points faibles en points forts.

👉 Bref : Ă  parler le mĂȘme langage que le banquier et Ă  renverser la balance en votre faveur.

💡 Ma formation : Dossier Bancaire Ultime

Une formation complÚte en 13 modules (clairs, rapides et orientés pratique) :

1/ Comprendre la logique bancaire

2/ La gestion saine des comptes (pilier fondamental)

3/ Les différents types de crédits immobiliers

4/ Garanties : sĂ©curiser le prĂȘt pour la banque

5/ L’assurance emprunteur

6/ Le diffĂ©rĂ© d’emprunt : un levier stratĂ©gique

7/ Les spécificités des projets immobiliers

8/ Adapter son dossier selon son statut professionnel

9/ Préparer un dossier béton

10/ Le cas spécifique de la SCI / SAS

11/ Maximiser ses chances avec les contreparties

12/ Les relations avec la banque et le rĂŽle du courtier

13/ Conclusion : mettre toutes les chances de son cÎté

💡 Chaque module est dĂ©coupĂ© en plusieurs vidĂ©os, faciles Ă  suivre, avec des exemples concrets issus de mon expĂ©rience de banquier et d’investisseur.

En plus de la formation, vous recevez :

🎯 Un modĂšle de fiche patrimoniale prĂȘt Ă  l’emploi.

🎯 Des exemples concrets de commentaires bancaires.

🎯 La check-list complùte des documents indispensables.

🎯 Et d'autres bonus !

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⁉ Qui suis-je?

Je m’appelle Romain, je travaille depuis plus de 12 ans dans le secteur bancaire.

Pendant toutes ces annĂ©es, j’ai vu dĂ©filer des centaines de dossiers immobiliers : certains acceptĂ©s, d’autres refusĂ©s
 souvent pas pour de mauvaises raisons, mais simplement parce qu’ils Ă©taient mal prĂ©sentĂ©s.

En parallÚle de mon métier de banquier :

👉 Je me suis construit un patrimoine immobilier de plus d’1,1 million d’euros, et ce en moins de 5 ans, en partant de rien.

👉 J’ai appris Ă  jongler entre diffĂ©rents statuts (Nom propre, SCI, SAS
), Ă  nĂ©gocier avec les banques, Ă  lever plus de 500 000 € rien que sur l'annĂ©e 2024, et Ă  transformer des refus en accords de financement.

Je sais donc exactement ce que vous vivez :

  • Le stress d’un rendez-vous bancaire.

  • La frustration d’un refus sans explication claire.

  • L’impression que “les autres y arrivent, mais pas moi”.

Et surtout, j’ai l’avantage unique d’avoir les deux casquettes :

✔ Celle du banquier, qui connaĂźt les critĂšres, les rĂšgles et la logique interne des comitĂ©s de crĂ©dit.

✔ Celle de l’investisseur, qui doit convaincre, dĂ©fendre ses projets et avancer malgrĂ© les obstacles.

👉 Si j’ai crĂ©Ă© cette formation, c’est pour vous transmettre tout ce que j’aurais aimĂ© savoir avant mes premiers rendez-vous bancaires.

Avec un seul objectif : vous Ă©viter les erreurs que j’ai vues des centaines de fois
 et vous permettre de prĂ©senter vos dossiers comme un pro.

FAQ de la formation

Mes rĂ©ponses aux questions les plus frĂ©quentes 👇

👉 Est-ce adaptĂ© si je n'ai jamais investi ?

Oui, la méthode est conçue pour les débutants comme pour les profils avancés.

👉 Est-ce que la formation garantie d'avoir un crĂ©dit ?

Non, aucune formation ne peut garantir une réponse positive. Mais elle vous donne toutes les clés pour maximiser vos chances et présenter le meilleur dossier possible.

👉 Combien de temps faut-il pour suivre la formation ?

Environ 6h15, découpées en modules courts. Vous pouvez avancer à votre rythme.

👉 Est-ce que je dois dĂ©jĂ  avoir un projet immobilier pour suivre la formation ?

Non. Tu peux suivre la formation en amont pour préparer ton futur projet, ou en parallÚle si tu es déjà en train de constituer ton dossier

👉 Je ne comprends rien au langage bancaire, est-ce que ça va ĂȘtre trop compliquĂ© ?

Justement non ! La formation est conçue pour ĂȘtre claire et accessible, mĂȘme pour quelqu’un qui n’a jamais entendu parler d’HCSF, d’IRA ou de diffĂ©rĂ© d’emprunt.

👉 Et si j’ai dĂ©jĂ  un bon banquier, est-ce que ça vaut le coup ?

Oui, car mĂȘme si ton banquier est bienveillant, il doit suivre des rĂšgles prĂ©cises. Plus ton dossier est clair et professionnel, plus tu lui facilites le travail et maximises tes chances d’obtenir un accord.

👉 Est-ce que cette mĂ©thode marche aussi pour les sociĂ©tĂ©s (SCI, SAS
) ?

Oui. Un module entier est dédié aux financements en société, avec leurs particularités.

👉 Combien de temps faut-il pour appliquer la mĂ©thode ?

DÚs la fin de la formation, tu peux mettre en place les outils, documents et réflexes pour préparer ton dossier. Certains élÚves montent leur premier dossier en quelques jours seulement.

👉 Si je n’ai pas d’apport, est-ce que la formation est utile ?

Oui. MĂȘme sans apport, il existe des leviers pour convaincre une banque (dossier bĂ©ton, gestion saine, contreparties). La formation t’explique comment maximiser tes chances.

👉 Puis-je suivre la formation à mon rythme ?

Absolument. Tu as un accÚs illimité à vie. Tu avances à ton rythme et tu peux revenir sur chaque module autant de fois que nécessaire

⏳ Pourquoi me rejoindre dùs maintenant ?

Parce que le temps joue contre vous.

✔ Les rĂšgles du HCSF se durcissent

✔ Les critĂšres d'analyse des banques deviennent plus stricts

✔ Les investisseurs organisĂ©s avancent plus vite

👉 Ceux qui ne se prĂ©parent pas voient leurs projets bloquĂ©s.

👉 Ceux qui passent Ă  l’action apprennent Ă  contourner ces obstacles et Ă  prĂ©senter un dossier solide.

Chaque mois d’attente, c’est :

❌ Un projet immobilier qui vous Ă©chappe

❌ Des revenus locatifs qui ne rentrent pas

❌ Un pas de plus vers la frustration et l'inaction

Mais aujourd’hui, vous pouvez changer la donne.

Aujourd’hui, vous pouvez dĂ©cider de comprendre enfin comment pense un banquier.

Et préparer vos dossiers bancaires comme un pro pour obtenir vos financements.

Romain

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